Venta Casa
Los Troncos Mar del Plata
Casa de estilo inglés reformada a nuevo, con galería al parque y mucha luz natural. A tres cuadras del mar.
- Ambientes
- 4
- m² cub.
- 180
- m² tot.
- 280
Mar del Plata · Buenos Aires
Casas con historia,
en barrios con identidad.
Trabajamos un portafolio pequeño y curado de propiedades residenciales y patrimoniales en la zona costera de Mar del Plata. Te acompañamos en la búsqueda, la visita y la firma.
Portafolio actual
Propiedades que estamos trabajando
Una selección curada. No listamos todo lo que tenemos a la vez: preferimos dedicar tiempo a cada operación.
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Venta DepartamentoPlaya Grande Mar del Plata
Piso alto sobre el boulevard, con balcón corrido y vista abierta al mar. Edificio de los años 60, en perfecto estado.
- Ambientes
- 3
- m² cub.
- 95
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Venta PHStella Maris Mar del Plata
Ph reciclado con patio propio y techo verde. Cocina integrada, dos dormitorios en suite y espacio para home office.
- Ambientes
- 3
- m² cub.
- 110
- m² tot.
- 140
¿Buscás algo puntual? Contanos qué necesitás y lo buscamos.
Geografía
Conocemos los barrios que trabajamos.
No cubrimos toda la ciudad. Nos especializamos en cinco zonas costeras que conocemos bien — por sus calles, sus escribanías y sus reglas no escritas.
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01 Los Troncos Residencial y arbolado
Un barrio de casas bajas, calles empedradas y forestación centenaria. Es de los más buscados para vivienda familiar por su tranquilidad y cercanía a la costa.
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02 Playa Grande Costero y urbano
El corredor del boulevard Marítimo. Concentra la mayor parte de la oferta en altura, con edificios de los años 60 y torres más nuevas con vista al mar.
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03 Stella Maris Calmado y patrimonial
Entre el mar y la Plaza España. Un sector que conserva su escala barrial, con PH y casas bajas cerca de los colegios tradicionales de la ciudad.
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04 La Perla Frente al mar, identidad propia
Al norte de Playa Grande. Tiene una rambla propia y un ritmo más residencial, ideal para vivienda permanente o segunda residencia.
Cómo trabajamos
Cuatro servicios, una manera de hacer las cosas.
Trabajamos con un portafolio chico y atención personal. No atendemos por turnos, atendemos por cita.
- 01
Compra y venta
Acompañamos a compradores y vendedores en todo el proceso: selección, visitas, reserva, negociación, due diligence y firma. No usamos formularios automatizados; cada operación la lleva una persona.
- Selección curada
- Visitas agendadas
- Acompañamiento en escribanía
- 02
Tasación
Realizamos tasaciones para venta, para presentar ante bancos o para situaciones judiciales. Trabajamos con la normativa del Colegio Profesional y entregamos un informe escrito cuando hace falta.
- Visita sin cargo
- Informe escrito
- Vigencia de 90 días
- 03
Alquileres residenciales
Gestionamos alquileres de vivienda permanente y segunda residencia. Selección de inquilinos con verificación de ingresos y referencias, contrato según la Ley vigente y ajustes anuales acordados.
- Selección de inquilino
- Contrato y ajustes
- Liquidaciones mensuales
- 04
Asesoría para inversores
Si querés comprar para alquilar o revender, miramos juntos el barrio, los números y el perfil de riesgo. Preferimos operaciones chicas antes que prometer retornos que no podemos sostener.
- Análisis por zona
- Escenarios de renta
- Implicancias impositivas generales
¿Tenés algo en particular en mente?
Conversemos por WhatsApp
¿Querés vender o saber cuánto vale?
Una tasación es una conversación, no una cifra al voleo.
Visitamos la propiedad, vemos la cuadra, el estado y los comparables recientes. Recién después te pasamos un valor: por escrito, con fundamentos, y vigencia de 90 días.
- 01 · Visita
- Coordinamos una visita de 30 a 45 minutos. Sin cargo.
- 02 · Análisis
- Comparamos con operaciones cerradas en la zona en los últimos meses.
- 03 · Informe
- Te enviamos un informe con el valor sugerido, alcance y vigencia.
Quiénes somos
Un equipo chico que se hace cargo.
No tenemos un call center. Cuando nos escribís, te respondemos nosotros. Cuando visitás una propiedad, la atiende la persona que la conoce.
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Martín Heredia
DirectorMartín conduce la operación y acompaña a clientes en operaciones residenciales de media y alta gama en la zona sur de la ciudad.
- Casas de estilo
- Inversiones residenciales
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Paula Suárez
Asesora seniorPaula trabaja especialmente con familias que buscan primera o segunda vivienda en barrios consolidados. Atiende en español e inglés.
- Atención bilingüe
- Primera vivienda
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Agustín Romero
Tasador matriculadoAgustín se ocupa de las tasaciones. Realiza informes según normativa del Colegio Profesional y trabaja junto a escribanas locales.
- Tasaciones
- Propiedades comerciales
Si querés hablar con alguien del equipo antes de avanzar, escribinos.
Hablar con el equipoPreguntas frecuentes
Lo que nos preguntan antes de empezar.
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¿Cómo es el proceso de compra con Heredia?
Empezamos por una conversación para entender qué necesitás. Te enviamos un portafolio curado, visitamos las propiedades que te interesen y, cuando encontrás la indicada, acompañamos toda la operación hasta la firma en escribanía.
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¿Trabajan con compradores del exterior?
Sí. Acompañamos compradores de Buenos Aires, CABA y del exterior en todo el proceso, incluyendo la apertura de cuenta bancaria local y la coordinación con la escribanía que elijas.
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¿La tasación tiene costo?
La primera visita y la estimación orientativa son sin cargo. Si necesitás un informe escrito para presentar ante un banco o escribana, te pasamos el presupuesto antes de avanzar.
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¿En qué barrios se especializan?
Trabajamos principalmente en Los Troncos, Playa Grande, Stella Maris, La Perla y Centro. Si tu propiedad está fuera de esa zona, también podemos ayudarte: escribinos y lo vemos.
-
¿Cómo publico mi propiedad para que la comercialicen?
Coordinamos una visita para conocer el inmueble, te pedimos la documentación y, una vez firmado el mandato, armamos una presentación cuidada y la difundimos en los portales y nuestra red de clientes.
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¿Con qué escribanías trabajan?
Trabajamos con varias escribanías de la ciudad. Si ya tenés una escribana de confianza, también podemos coordinar con ella.
¿Tenés otra pregunta? Escribinos
Conversemos
Escribinos por WhatsApp y te respondemos nosotros.
La forma más rápida de empezar. Atendemos de lunes a sábados y respondemos el mismo día dentro del horario laboral.
Abrir WhatsAppSi preferís otro canal, también atendemos por teléfono y email.
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- Horarios
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- Lunes a viernes 10:00 – 18:00
- Sábados 10:00 – 13:00
